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请问有什么可以帮您?
冻卵的流程和价位是什么?
现在美国的很多企业都是在家工作,我们去看美国著名的it企业 Facebook也好,我们看微软也好,我们看谷歌也好,他们都决定了到明年6月份之前都会在家办公。所以正是由于这个趋势,你看到美国整个社会生活发生变化,逃离大厦是逃离哪些城市呢?你去看美国人口最密集的城市,纽约的曼哈顿,洛杉矶的 Santa Monica,洛杉矶的比弗里山庄,我们看旧金山大的城市中心,目前来讲都比较萧条。
原因是什么呢?孩子都上网课了,家长又不需要上班,所以很多家庭就决定带着孩子搬出城市到郊区去生活,这就导致你目前看到的,纽约大城市周边房子的价格在飙升,同时会出现一些一房难寻的状况。
相反,你去看这些大城市的市中心,房价在下降,这里其实你从投资的角度,它会出现一些机会,什么机会?
我给大家讲两个案例,纽约的两个案例,我亲眼看到的两个案例,整个世界的金融中心,世界的金融心脏华尔街,离华尔街很近的一个地方是世贸中心。在世贸中心对面有一个叫w resident,是w酒店系列管理的楼,下面是酒店,上面是公寓,是 w酒店体系管理的公寓。2室2卫,正对着世贸中心,5年前买这房子的人,225万美金,现在市场上挂牌挂多少?挂99万美金,吸引了多少人来看呢?吸引了300多个人来看,最后房价137万成交。
另外一个房间在华尔街旁边,在纽交所旁边很新的一个楼,其实是2000年重新装修的,2室2卫,大概135平米,业主189万美金买下来的,最近的成交价98万美金。所以随着美国的政治、疫情造成的这种目前来讲相对的一种混乱,同时也造就了一些投资的机会。
另外你如果去看洛杉矶的比弗利山庄,你去看洛杉矶的海滨Santa Monica,整个公寓的房价都在下降,所以你基本上看到的是什么?市中心的公寓房在下降,但是别墅房都在上升,所以整个大伙儿生活方式的改变,短期之内能不能回来?我觉得大城市你如果看房价,你如果看投资的话,它一定能回来。
另外一方面,你如果看整个生活方式的改变,无论是纽约也好,洛杉矶也好,它有它的特色,它有它的生活方式或者生活节奏,一定会再吸引更多的年轻人。
纽约现在有15,000套房子在空着,这就意味着是什么原因?因为大多数人不用上班或在家上班搬到郊区去,另外一方面很多学生,你像哥伦比亚大学周围其实空房特别多,原因是什么?整个哥伦比亚大学网校,所以学生没回来。然后你去看洛杉矶,UCLA周围的很多房子在空着,都在降价的或者是出租或者是在卖,目前来讲,其实在卖的公寓很少能卖出去,大伙觉得还会进一步下跌。